建筑企(qi)業掛(gua)靠施工的(de)(de)現(xian)象在現(xian)實中是(shi)常見的(de)(de)，這種方式使被(bei)掛(gua)靠企(qi)業常常承擔著極大的(de)(de)法(fa)律風(feng)險，甚至有些風(feng)險影響到企(qi)業的(de)(de)生存(cun)問題。如何防范掛(gua)靠的(de)(de)法(fa)律風(feng)險，則是(shi)被(bei)掛(gua)靠企(qi)業應該考慮的(de)(de)重(zhong)中之重(zhong)問題。

　　1、施工合同無(wu)效，掛靠(kao)人(ren)與被(bei)掛靠(kao)企業(ye)均無(wu)法行使工程價(jia)款優先受償權，工程價(jia)款回收無(wu)保障;

　　2、掛靠人與被掛靠企業對工程(cheng)質量、工期、工傷和(he)財產(chan)損失(shi)承(cheng)擔(dan)連帶賠償責(ze)任(ren);

 　　3、掛靠(kao)(kao)(kao)人因掛靠(kao)(kao)(kao)工程(cheng)項目拖欠材料供應(ying)商貨款或勞動者工資(zi)的，被掛靠(kao)(kao)(kao)企業承(cheng)擔連(lian)帶清(qing)償(chang)責任;

　　4、掛靠(kao)(kao)人(ren)以被掛靠(kao)(kao)企業(ye)(ye)名義(yi)對(dui)外簽訂的(de)(de)合同(tong)，引起的(de)(de)債務糾(jiu)紛(fen)由(you)被掛靠(kao)(kao)企業(ye)(ye)承擔(dan)給付(fu)責任，并(bing)且，被掛靠(kao)(kao)企業(ye)(ye)應在欠付(fu)工程價款范圍(wei)內對(dui)實際施工人(ren)承擔(dan)責任;

　　5、政府(fu)相(xiang)關部門有(you)權沒收掛(gua)靠(kao)所得(de)收益，并有(you)權就掛(gua)靠(kao)行為對掛(gua)靠(kao)人、被掛(gua)靠(kao)企(qi)業進行行政處(chu)罰，甚至被降(jiang)低資質等級或吊(diao)銷資質證書。

　　那(nei)么，建筑工(gong)程資質掛(gua)靠轉(zhuan)讓風險如何防范和降低呢?我們為您總(zong)結了6個(ge)小方法(fa)。

　　1、對掛靠單位進(jin)行事前風險控制(zhi)

　　要(yao)求掛靠單位提供基本經營資(zi)料(liao)，了解掛靠單位的資(zi)信情況，要(yao)求掛靠人(ren)提供履(lv)約擔保。

　　2、采用內部承包方式

　　被掛(gua)靠(kao)(kao)企(qi)業防范法律(lv)風險的根(gen)本之策就是(shi)不(bu)采取掛(gua)靠(kao)(kao)方(fang)式(shi)(shi)承包建設工程(cheng)，而是(shi)采取內(nei)部承包協(xie)議的方(fang)式(shi)(shi)，因為內(nei)部承包是(shi)法律(lv)所允許的，將掛(gua)靠(kao)(kao)項目實(shi)實(shi)在在地轉變為被掛(gua)靠(kao)(kao)企(qi)業的自(zi)有項目。

　　3、采(cai)用材料委托采(cai)購與(yu)勞務(wu)分(fen)包相結合的方式

　　這種(zhong)方式實際上是將(jiang)掛(gua)靠(kao)(kao)施工合同(tong)分為如(ru)下兩個合同(tong)：一是建筑材料委托采購(gou)合同(tong)，被掛(gua)靠(kao)(kao)企業將(jiang)建設(she)工程的材料全部委托給掛(gua)靠(kao)(kao)人(ren)采購(gou);二是將(jiang)建筑勞務合法(fa)地(di)分包給有勞務資質的掛(gua)靠(kao)(kao)企業完成。

　　4、加強(qiang)財務(wu)管理

　　為保證工程款(kuan)的專(zhuan)款(kuan)專(zhuan)用，有(you)效避免勞(lao)資(zi)糾(jiu)紛(fen)、材料款(kuan)糾(jiu)紛(fen)等，嚴格(ge)控制項目部印(yin)章(zhang)的使用范(fan)圍(wei)。

　　5、嚴格控制(zhi)合同履(lv)行過(guo)程中的風險

 　　(1)被掛靠企業要成(cheng)立專門的項(xiang)目管理組，嚴格控(kong)制工(gong)程質(zhi)量。

　　(2)完(wan)善(shan)勞務管理。為各自招聘的建筑工人購買保險，以減少工傷事故發(fa)生時的風險承擔。

　　6、工程竣工后的管理

　　工(gong)程竣(jun)工(gong)后，被掛(gua)靠單(dan)位(wei)可要(yao)求(qiu)掛(gua)靠單(dan)位(wei)將(jiang)竣(jun)工(gong)的(de)相(xiang)關資料報公司備案，并將(jiang)掛(gua)靠工(gong)程上所發生的(de)債權債務情況以(yi)書面形式給予說(shuo)明。